Trade property Colombia or interested to buy one in Fl as collateral / Permuto edificio en Bogota por propiedad en USA

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I am exchanging a property in the heart of Chapinero Central in Bogotá, Colombia. This property is located just 14 minutes away from the American Embassy and in a student area with prestigious universities such as the National University, Andes, Rosario, ECCI, Inpahu, La Salle, Santoto, and many more. Additionally, it is one block away from the Palermo Clinic and four blocks away from the Galerías Zona Rosa. The property has accessible and available transportation 24 hours a day, being close to the Transmilenio Marly and NQS stations. Additionally, it is equidistant to all of Bogotá. This property is English-style, completely renovated, with PVC ceiling, porcelain floors, new camera systems, and more. It is delivered as is with all furniture.

It has permission from the Ministry of Tourism.

We are one of the most affordable options on Airbnb, with bookings around the clock.

The property has 5,274.32 square feet and has 10 apartments, 4 of which are studio apartments and 6 are 2-3 bedroom apartments. Of these, 5 are on Airbnb and fully equipped. Most people who stay in them are foreigners or students for long stays, many for surgeries or people going to the Embassy.

I am exchanging this incredible property for a property in Florida or any other beautiful state in the US. Additionally, I can offer an excess amount. This property is for sale for $450,000 and produces $14,000,000 pesos per month net with an annual ROI or return of 8.16% or approximately $36,679 USD per year depending on the dollar value.

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$14,000,000 Colombian pesos per month and has a monthly return of 8.16% annual on its value

If the current exchange rate is 1 USD equivalent to 4,600 Colombian pesos, then the value of the property in US dollars would be:

The annual return rate of the property would be 8.16%, as calculated by multiplying the monthly return rate by 12 (months in a year):

Annual return rate = Monthly return rate x 12 Annual return rate = 0.0068 x 12 Annual return rate = 0.0816 (or 8.16%)

If we convert the 14,000,000 Colombian pesos to US dollars using the current exchange rate of 1 USD equivalent to 4,600 Colombian pesos, we get:

14,000,000 / 4,600 = 3,043.48 US dollars per month.

Then, to calculate the annual return rate in US dollars, we multiply the monthly return rate of 0.68% by 12 (months in a year):

0.68% x 12 = 8.16%

Therefore, the property has an annual return rate of 8.16% in US dollars, which means it generates approximately $36,679.71 US dollars per year in net income.

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Permuto una propiedad en el corazón de Chapinero Central en Bogotá, Colombia. Este inmueble está ubicado a solo 14 minutos de la Embajada Americana y en una zona estudiantil que cuenta con prestigiosas universidades como la Universidad Nacional, Andes, Rosario, ECCI, Inpahu, La Salle, Santoto y muchas más. Además, está a una cuadra de la Clínica Palermo y a 4 cuadras de la Zona Rosa de Galerías. La propiedad tiene transporte accesible y disponible las 24 horas del día, estando cerca de las estaciones de Transmilenio Marly y NQS. Además, está equidistante a toda Bogotá. Esta propiedad es de estilo ingles, renovada en completo, tuberia, techo en PVC, pisos en porcelanato y mas, cuenta con sistemas de camaras novedosas. Se entrega tal cual con todo el mobiliario.

Cuenta con permiso del ministerio de turismo

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La propiedad cuenta con 5274.32 pies cuadrados y tiene 10 apartamentos, de los cuales 4 son apartaestudios y 6 son apartamentos de 2 y 3 habitaciones. De estos, 5 están en Airbnb y totalmente dotados. La mayoría de las personas que se alojan en ellos son extranjeras o estudiantes para largas estadías, muchos para cirugías o personas que van a la Embajada.

Estoy permutando esta increíble propiedad por una propiedad en Florida en un lugar bonito u otro estado de EE.UU. Además, puedo dar excedente. Esta propiedad está a la venta por $450,000 y produce $14,000,000 al mes libres con un ROI o retorno del 8.16% anual $36679 usd anuales aprox dependiendo el valor del dolar

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Aqui te dejo un ejemplo de ganancia sobre tu inversion, sin incluir la capitalizacion en Latinoamerica tan rapida.

$14,000,000 pesos colombianos al mes y tiene un retorno mensual del 8.16% anual sobre su valor

Si el tipo de cambio actual es de 1 USD equivalente a 4,600 pesos colombianos, entonces el valor de la propiedad en dólares americanos sería:

La tasa de retorno anual de la propiedad sería del 8.16%, ya que se calcula multiplicando la tasa de retorno mensual por 12 (meses en un año):

Tasa de retorno anual = Tasa de retorno mensual x 12 Tasa de retorno anual = 0.0068 x 12 Tasa de retorno anual = 0.0816 (o 8.16%)

Si convertimos los 14,000,000 pesos colombianos a dólares americanos utilizando el tipo de cambio actual de 1 USD equivalente a 4,600 pesos colombianos, obtenemos:

14,000,000 / 4,600 = 3,043.48 dólares americanos al mes.

Luego, para calcular la tasa de retorno anual en dólares americanos, multiplicamos la tasa de retorno mensual del 0.68% por 12 (meses en un año):

0.68% x 12 = 8.16%

Por lo tanto, la propiedad tiene un retorno anual del 8.16% en dólares americanos, lo que significa que genera aproximadamente $36,679.71 dólares americanos al año en ingresos netos.

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